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北京某業主競拍式賣學區房27平方米房日暴

2019-11-08 19:27:40来源:励志吧0次阅读

北京某业主竞拍式卖学区房 27平方米房日暴涨逾80万元

编者按:今年以来,房产利好政策不断袭来信贷政策进一步放松,同时住房营业税征收年限调整,政策力度瞬间引爆市场关注度,楼市迎来久违的春天

“这个市场太疯狂了”《证券》以购房人身份实地调查北京二手房市场时,链家地产某经纪人向本报如是透露,“一天涨价超过80万元”

4月2日上午,在风雨飘摇的天气中,位于西城区北二环的六铺炕二区一套27平方米学区房开始竞拍经多方调查,《证券》获悉,该房业主让其经纪人将意在购买该房的购房者聚在一家饭庄中,经纪人发纸条给购房者,购房者在纸条上写上竞拍价格,出价最高者再与业主协商,看是否能达成交易

“最后出价最高的达到了300万元,比业主当初的报价高了80万元”有消息人士向《证券》透露,不过,最后是否成交,以多少价格成交,截至发稿,还未有确定信息,因为业主已将关掉了

“外面还下着雨,连经纪人和购房者却足足有超过100人来竞价”上述消息人士向本报透露,这个小区多数房源都曾是“央产房”,是西师附小的学区房,这个小区很少出小户型的房子这套27平方米房子的业主今天包了某饭庄,把购房者聚在一起,发纸条竞价,让业主把所出价格写在小纸条上,业主看到竞价后才与之商谈,竞拍起价报价220万元

“一开始,还有购房者报价225万元,慢慢往上提价”上述消息人士向透露,后来,报价不超过240万元的购房者,“干脆不让进去了”很快,报价就达到了270万元,最后达到了300万元虽然现在没法确定是否成交,但在该人士眼中,北京二手房市场大有“春天来了”的趋势

值得注意的是,据《证券》调查获悉,该小区虽然属于学区房,但两个星期前均价还在8万元∕平方米左右目前看来,每平方米直奔10万元,甚至更高了

“现在这个小区有一套38平方米的房子,业主以前的报价是310万元”有经纪人向本报透露,这套房有税,营业税“五改二”之后,虽然能够少交一些税,但业主已经向公司提出了要求,“房子不着急卖”,现在他把报价提升到了320万元

同时,另有经纪人向透露,就其掌握的房源来看,该区现在有一套43平方米,报价360万元的房子出售,因该业主不常回来,目前还不知道该小区学区房的交易火爆情况,所以还没有出现一拥而上的抢房现象,如果现在买,虽然很难减少购房款而达成交易,但最起码成交价不会涨太多

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