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看房攻略晚上看房好吗要注意什么

2019-08-16 14:46:09来源:励志吧0次阅读

看房攻略:晚上看房好吗?要注意什么?

现在大城市的生活节奏都非常快,很多上班族只有晚上下班后才有时间去看房子。但大家不知道晚上看房到底好不好,有的人认为晚上天太黑,很多地方都看不清楚,但有的人认为,晚上看房也有好处,可以发现白天看房看不到的地方。那么,晚上看房到底好不好呢?晚上要注意什么?

一、晚上看房的优缺点

1、优点

由于购房者和业主白天一般工作都比较忙,所以晚上看房可以避开上班时间,工作和找房两不误。而且大都市节奏快,步履匆忙,在住处的生活大部分是下班以后晚上的时间,因此晚上看房更能了解房子周围夜间的情况。比如有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。再加上,晚上更容易了解小区的道路、治安和物业状况,而且晚上小区的灯光情况、物业安保情况等都能更好的呈现。

2、缺点

晚上看房首先要注意自己的人人身安全。最好是带上经纪人或好友一起,这样一来安全才会有所保障的。另外,晚上没有阳光是观察不到房屋采光情况的,如果是想观察房屋的采光等方面的话,建议最好在白天看房。

二、晚上看房要注意什么?

1、注意小区垃圾处理情况

一般社区的生活垃圾在上午10点之前都会清理一次,所以,白天看房一般都不会注意该问题。而晚上,生活垃圾相对多起来,这时看房,可以看看房子有没有垃圾回收点,是否有污水排放较严重的河流等,这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。

2、注意观察物业安保

物业管理也是很重要的一个购房因素,对于日后的生活往往会有较大影响。因此在晚上看房,能考察一个小区是否重视安全保卫,有无保安定时巡逻,安全防范措施是否周全到位等。

3、注意房屋的细节

由于光线不足,晚上看房很容易出现盲点,即使是在灯光相对明亮的室内,一些小细节,如墙壁裂缝、地板变色等也不容易察觉到。因此在看房时要注意到房子的各个角落以及各种设备的情况,即要清楚看房屋的细节,以免购房后才发现问题而带来不愉快的纠纷。

4、注意小区是否有光污染

购房者可以观察房子附近有没有光污染,如果有,那么就有可能会影响睡眠质量。另外,还可以观察小区的照明是否充足,比如灯光昏暗的话,那么对晚归的住户而言,是可能会有影响的。

5、注意小区是否存在噪音问题

噪音问题需要购房者多加重视,长期生活在噪音污染下会严重影响居住者的身体健康。如果房子临街,可观察大排档、小吃店是否凌乱嘈杂;如果房子靠近公共区域,可考察晚上是否受广场舞影响;如果房子靠近主干道,需留意晚上是否有大货车经过等。

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